Le cabinet de Maitre d’œuvre
Le maitre d’œuvre vous guide et vous aide dans les différentes étape du processus de construction et de réalisation d’un projet.
Qui fait appel à un maitre d’œuvre ?
- les particuliers
- les élus local
- les commerçants
- les promoteurs
- les industriels
- les copropriétaires
- les agriculteurs
Quel est le rôle du maître d'œuvre ?
Le maître d’œuvre est en charge des aspects :
- architectural
- technique
- économique du projet
- conception de plans
- assiste le maître d'ouvrage dans le choix des entreprises
- coordonne les intervenants sur le chantier
Pour quels types de travaux peut on faire intervenir un maître d'œuvre ? :
- travaux neufs
- d'extension
- de rénovation,
- pour une maison,
- un appartement,
- un local commercial
- un bâtiment professionnel, etc...
Pour ses missions il perçoit des honoraires spécifiés dans un contrat (convention de maîtrise d'œuvre) signé avec le maître d'ouvrage.
Le recours au maitre d ‘œuvre est possible pour les travaux soumis au permis de construire ou à autorisation préalable.
Pour les constructions à créer la surface maximale ne peut être supérieure à 150 mètres de surface de plancher ou d'emprise au sol, pour l’intervention d’un maître d’œuvre.
Quelle mission peut avoir le maîtrise d'œuvre ?
Le maître d’œuvre peut être amené à réaliser l’ensemble des tâches suivantes :
Les missions de conception maîtrise d'œuvre : En phase d'étude
- L’avant-projet de construction
- Le dossier de demande de permis de construire
- La budgétisation des travaux en impliquant son réseau d’artisans pour budgétiser les travaux, et livrer un devis à son client.
Les missions de maîtrise d'œuvre exécution : En phase de travaux
- La direction du chantier : le maitre d’ouvrage prend en charge la tenue régulière de réunions de chantier, la rédaction des comptes-rendus hebdomadaire, le suivi-vérification des factures remises par les entreprises, ainsi que (OPC) l’ordonnancement, le pilotage et la coordination des travaux, pour au final assurer au client des travaux parfaitement exécutés, au bon prix et dans les délais.
Le maître d'ouvrage (client) peut choisir de se faire assister :
- uniquement pour la phase étude.
- ou jusqu'à la réception des travaux la mission sera alors en mission complète.