C’est quoi le cadastre ? Définition et informations à connaitre

Définition du cadastre

Le cadastre est un outil indispensable qui contient des informations détaillées sur les parcelles de terrain, telles que leur emplacement, leur taille, leur forme et leur utilisation.
Il est principalement utilisé pour :

• Établir la propriété foncière.
• Déterminer les limites des propriétés.
• Calculer les impôts fonciers.
• Faciliter la gestion du territoire.

Consultation du cadastre en ligne

Pour consulter le cadastre en ligne, rendez-vous sur le site officiel cadastre.gouv.fr. Ce site permet un accès libre aux plans cadastraux de toutes les communes françaises.

Vous pouvez y trouver des informations relatives à une parcelle, notamment :

• sa section cadastrale ;
• sa surface ;
• son adresse ;

Mais, vous ne pourrez pas obtenir le nom du propriétaire, ni ses coordonnées.

Le cadastre peut être utile pour vérifier la conformité de votre projet avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Vous pouvez identifier précisément la localisation de votre terrain et vérifier dans quelle zone du PLU il se trouve, afin de connaître les réglementations spécifiques applicables.

Utilisation des plans cadastraux

Sur le site officiel du gouvernement, vous pouvez éditer et télécharger, au format pdf, une copie des parcelles que vous recherchez.

Vous avez également la possibilité de faire une recherche via le site du gouvernement Géoportail, qui permet de trouver des parcelles grâce à une adresse.

Que vous envisagiez des travaux de construction, de rénovation, ou que vous prépariez une demande de permis de construire, consulter le cadastre est une étape essentielle. En accédant aux informations cadastrales disponibles sur les sites officiels, vous pouvez obtenir des détails précis sur les dimensions et les limites de votre terrain. Cela est particulièrement utile pour établir des plans conformes aux réglementations, clarifier les délimitations de propriété, ou préparer un achat immobilier en toute sérénité.