Découvrir le BIM : qu'est-ce que c'est, pourquoi l’adopter ?

Le BIM, ou Modélisation des Informations du Bâtiment (Building Information Modeling), est une approche novatrice dans le secteur de la construction. Tous les processus du cycle de vie d’un bâtiment sont impactés : de la conception architecturale jusqu’à la gestion et la maintenance des infrastructures.

Qu'est-ce que le BIM ?

Contrairement aux méthodes traditionnelles basées sur des plans 2D, le BIM repose en général – bien que cela ne soit pas obligatoire – sur un modèle numérique 3D conçu à l'aide de logiciels paramétriques de modélisation (les plus connus étant Revit de l’Américain Autodesk et Archicad, développé par l’Allemand Nemetschek). Ce modèle est enrichi de données techniques, financières et environnementales. Chaque élément du modèle – murs, fenêtres, systèmes électriques – est associé à des informations précises, permettant une collaboration transparente entre tous les acteurs d'un projet.

Le BIM ne se limite pas à une simple représentation visuelle. Il fonctionne comme une base de données intelligente où chaque modification est automatiquement mise à jour dans l’ensemble du modèle. Cela réduit les erreurs humaines, améliore la précision et optimise la prise de décision.

Ces méthodes s’appliquent aussi bien aux projets de nouvelles constructions qu’à ceux de réhabilitation. Toutefois, les investissements initiaux en matériel, logiciels et formation restent élevés, ce qui limite encore leur adoption pour les petits projets. Néanmoins, de plus en plus d’architectes se dotent des outils nécessaires pour exploiter les avantages du BIM.
 

Adoption du BIM dans le monde et en France

Dans le monde : 
  • Royaume-Uni : depuis 2016, le gouvernement impose l’utilisation du BIM pour tous les projets publics, faisant du pays un leader dans la numérisation de la construction.
  • Scandinavie : la Finlande et la Norvège ont adopté des standards stricts qui poussent également le secteur privé à intégrer ces pratiques.
  • États-Unis : bien que l'adoption soit moins uniforme, de grandes entreprises de construction exploitent le BIM pour améliorer leurs performances.
  • Asie : des pays comme Singapour et le Japon investissent massivement dans les technologies BIM pour soutenir leur urbanisation rapide.

En France, le BIM connaît un développement croissant, soutenu par des initiatives gouvernementales :
  • Le Plan de Transition Numérique dans le Bâtiment (PTNB), lancé en 2015, a encouragé la généralisation des outils numériques, dont le BIM, dans la filière construction.
  • Le Plan BIM 2022 (initiative mise en place par le gouvernement français pour accélérer la transformation numérique dans le secteur du bâtiment et des travaux publics (BTP) a poursuivi ces efforts pour inciter les acteurs publics et privés à intégrer le BIM dans leurs projets.
  • Depuis 2017, les appels d’offres publics incluent fréquemment des clauses exigeant l’usage du BIM, notamment pour des projets majeurs tels que le Grand Paris Express ou les infrastructures des Jeux Olympiques 2024.
Certaines régions, comme l’Île-de-France, imposent l’utilisation du BIM pour les grands projets d’infrastructure. Cependant, l’adoption reste inégale, notamment parmi les petites entreprises, freinée par des coûts élevés et des défis juridiques ou techniques.


L'adoption du BIM par les architectes en France

Selon une étude du Conseil National de l'Ordre des Architectes, le BIM est intégré dans plus de 30 % des projets immobiliers réalisés en France. Par ailleurs, une enquête menée par Plan Radar en 2021 révèle que 35 % des promoteurs et 50 % des grandes entreprises de construction utilisent le BIM.
Malgré ces chiffres encourageants, plusieurs problématiques freinent une adoption massive :
  • Le coût élevé des logiciels et des formations, particulièrement pour les petites agences.
  • Les enjeux liés aux obligations déontologiques, notamment la propriété intellectuelle des modèles numériques.
  • Le manque d'harmonisation des pratiques et des standards au niveau national.
L'Ordre des Architectes, impliqué dans le PTNB et le Plan BIM 2022, travaille à définir des priorités pour soutenir la transition numérique et accompagner les professionnels dans cette évolution.
 

Pourquoi adopter le BIM ?

Amélioration de la collaboration
Le BIM favorise une collaboration fluide entre les architectes, ingénieurs, constructeurs et maîtres d'ouvrage grâce à une plateforme numérique commune. Chaque modification est traçable, réduisant ainsi les risques de conflits et les problèmes de responsabilités.
Par exemple, un architecte peut partager un modèle actualisé avec un électricien qui, en retour, ajuste les plans électriques sans erreur. Cette fluidité garantit une économie de temps et d’efforts considérables

Réduction des coûts et des délais
Grâce à des simulations et analyses précises, le BIM anticipe les conflits techniques avant le début des travaux. Par exemple, une collision entre un conduit de ventilation et une poutre peut être détectée dans la maquette, évitant ainsi des réparations coûteuses sur le chantier.

Durabilité et efficacité énergétique
Le BIM aide à concevoir des bâtiments respectueux de l'environnement en intégrant des analyses de performance énergétique. Cela permet de répondre aux normes écologiques et d'optimiser les consommations énergétiques.
Par exemple, des simulations thermiques peuvent indiquer les meilleures orientations pour maximiser la lumière naturelle tout en minimisant les dépenses énergétiques

Gestion simplifiée des bâtiments
Après la construction, le BIM reste une ressource précieuse pour la maintenance, les rénovations et la gestion des actifs. Les données collectées permettent de planifier efficacement les investissements.
Par exemple, un gestionnaire immobilier peut utiliser le modèle pour localiser rapidement une vanne à réparer ou planifier une rénovation sans démolir inutilement.
 

Comment fonctionne le BIM ?

Le BIM repose sur des logiciels spécialisés. Les plus connus sont comme Revit, ArchiCAD pour la modélisation, ou Navisworks et Solibri pour la coordination.

Voici les étapes principales du processus BIM :
  • Création du modèle 3D : les architectes conçoivent une maquette virtuelle représentant fidèlement le projet. Cette maquette inclut des informations précises sur chaque élément.
  • Coordination et validation : les équipes des bureaux d’études vérifient la compatibilité des éléments structurels, électriques et mécaniques. Les problèmes sont réglés dans la phase de conception.
  • Construction virtuelle : des simulations sont réalisées pour prévoir les étapes de construction, optimiser les calendriers et estimer les coûts.
  • Exploitation et maintenance : une fois le projet livré, le modèle reste accessible pour une gestion simplifiée des installations
  • Mises à jour constantes : les projets en cours peuvent être mis à jour grâce au BIM pour refléter les réalités du terrain, ce qui garantit une documentation précise à tout moment.


Comment l’IA révolutionne le BIM ?

L’intégration de l’intelligence artificielle (IA) dans le BIM transforme considérablement les processus :
  • Prédiction des coûts et des risques : L’IA analyse des données historiques pour estimer les budgets et identifier les risques potentiels.
  • Conception optimisée : Les algorithmes génératifs proposent des solutions innovantes et efficaces.
  • Surveillance en temps réel : Des drones couplés à l’IA détectent les anomalies sur les chantiers.
  • Planification dynamique : L’IA ajuste les calendriers en fonction des événements imprévus, tels que les intempéries.

Le BIM représente une révolution majeure dans le secteur de la construction, offrant des gains significatifs en matière de qualité, de coûts et de durabilité. L’intégration croissante de l’IA amplifie ces bénéfices, ouvrant la voie à des avancées encore plus prometteuses. Adopter le BIM, ce n’est pas seulement se préparer à l’avenir, c’est répondre dès aujourd’hui aux défis modernes de la construction.