La surface de plancher
La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de chaque niveau du bâtiment. Ces surfaces doivent être prises au nu intérieur des murs de pourtour, c’est-à-dire sans l’épaisseur des murs extérieurs porteurs ou non, mais en tenant compte des cloisons intérieures.
A cela il est nécessaire de déduire :
- Les surfaces des trémies d’escalier (surface de vide dans le plancher)
- Les surfaces qui se situent sous une hauteur sous plafond d’ 1,80 m. Par exemple, dans les pièces situées sous les toits ou dans les combles ainsi que sous les escaliers.
- Les embrasures de portes et de fenêtres extérieures
- Les caves et les celliers, sauf si la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m
Cette notion est importante à connaitre car elle est nécessaire pour réaliser les démarches d'urbanisme et pour déterminer si vous devez recourir à un architecte pour mettre en œuvre votre projet.